PRAWO. INWESTYCJE. KONKRETNE DZIAŁANIA.
Prawnik dla inwestorów nieruchomości w Lublinie
Kupujesz nieruchomość, podpisujesz umowę lub masz problem z rozliczeniem inwestycji? Pomagam ocenić ryzyka prawne i ustalić dalsze działania.
Porozmawiajmy o inwestycji- Umowy i negocjacje
- Realizacja i rozliczenia
- Spory budowlane
Co blokuje Twoją inwestycję?
Wybierz sytuację, z którą się mierzysz.
Niejasne zapisy
w umowie?
Działanie
Analizuję zapisy, proponuję zmiany i pomagam negocjować warunki.
Korzyść
Wiesz, do czego się zobowiązujesz przed podpisaniem.
Omów sprawdzenie umowy
Wykonawca
opóźnia prace?
Działanie
Sprawdzam kontrakt, harmonogram i korespondencję.
Korzyść
Otrzymujesz ocenę sytuacji i plan dalszych działań.
Omów opóźnienie
Spór o odbiór
lub rozliczenie?
Działanie
Analizuję dokumenty i pomagam przygotować stanowisko.
Korzyść
Podejmujesz decyzje na podstawie oceny prawnej.
Porozmawiajmy o rozliczeniuWsparcie na kolejnych etapach inwestycji
Zakup i sprzedaż
Analizuję umowy przedwstępne, warunki transakcji i zabezpieczenia, aby pomóc Ci ocenić zobowiązania przed podpisaniem.
Kontrakty budowlane
Przygotowuję i negocjuję umowy z wykonawcami i podwykonawcami. Pomagam określić zakres prac, terminy, odpowiedzialność i zasady płatności.
Realizacja inwestycji
Pomagam przy zmianach kontraktów, opóźnieniach i bieżących problemach prawnych, abyś mógł ustalić dalsze działania na podstawie dokumentów.
Postępowania administracyjne
Wspieram Cię w sprawach związanych z procesem inwestycyjnym, również przed organami nadzoru budowlanego. Pomagam przygotować pisma i stanowisko.
Odbiory i rozliczenia
Analizuję sprawy dotyczące wad robót, wynagrodzenia, kaucji i roszczeń. Pomagam ocenić podstawy żądań i przygotować się do negocjacji lub sporu.
Najem i dzierżawa
Przygotowuję umowy najmu komercyjnego i dzierżawy. Pomagam ustalić zasady korzystania z nieruchomości, rozliczeń i zakończenia współpracy.
Na którym etapie potrzebujesz pomocy?
Opisz sytuację i wskaż dokumenty, których dotyczy sprawa.
Paweł Kutrzuba · Radca prawny
Na jakim etapie jest Twoja inwestycja?
Planujesz zakup, negocjujesz umowę czy masz problem z wykonawcą? Opisz, co wymaga rozwiązania. Pomogę Ci ocenić sytuację prawną i ustalić kolejne kroki.
Jak rozpoczniemy współpracę?
Zaczniemy od Twojej sytuacji i dokumentów. Przed podjęciem działań ustalimy zakres pomocy i wynagrodzenie.
-
Opisz swoją sytuację
Napisz lub zadzwoń. Powiedz, na jakim etapie jest inwestycja, co wymaga rozwiązania i czy zbliża się ważny termin.
-
Ustalimy zakres pomocy
Wskażę dokumenty potrzebne do oceny sprawy. Uzgodnimy, jakie działania obejmie współpraca, oraz zasady wynagrodzenia.
-
Przejdziemy do działania
Po uzgodnieniu warunków przeanalizuję dokumenty i przedstawię ocenę prawną. Następnie podejmiemy ustalone kroki: pracę nad umową, negocjacje lub działania w sporze.
Pytania inwestorów
Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem współpracy z prawnikiem przy inwestycji w nieruchomości?
Kiedy warto skontaktować się z prawnikiem przy inwestycji?
Najlepiej jeszcze przed podpisaniem umowy lub wpłatą środków. To moment na analizę zobowiązań, warunków płatności, terminów i zabezpieczeń. Jeśli inwestycja już trwa, warto skontaktować się również przy zmianie warunków współpracy, opóźnieniu prac albo sporze o odbiór lub rozliczenie.
Jakie umowy możesz dla mnie sprawdzić lub przygotować?
Pomagam przy umowach dotyczących zakupu i sprzedaży nieruchomości, w tym umowach przedwstępnych, a także przy kontraktach budowlanych, umowach z podwykonawcami oraz najmie komercyjnym i dzierżawie. Zakres może obejmować analizę projektu, przygotowanie zmian lub udział w negocjacjach.
Jakie dokumenty przygotować do pierwszego kontaktu?
Na początek wystarczy krótki opis sytuacji i informacja o ważnych terminach. Jeśli masz już dokumenty, wskaż, czy są to projekty lub podpisane umowy, aneksy, harmonogramy, protokoły odbioru, rozliczenia czy korespondencja z drugą stroną. Po poznaniu tematu ustalimy, które materiały będą potrzebne do analizy.
Czy możesz pomóc, gdy wykonawca opóźnia prace?
Tak. Analizuję umowę, harmonogram oraz korespondencję dotyczącą realizacji prac. Na tej podstawie oceniam sytuację prawną i możliwe działania. Uzgodniona pomoc może obejmować przygotowanie pisma, negocjacje z wykonawcą lub prowadzenie sporu.
Czy pomożesz w sporze o wady robót lub końcowe rozliczenie?
Tak. Pomagam w sprawach dotyczących wad robót, odbiorów, wynagrodzenia, kaucji i zabezpieczeń. Analizuję dokumenty oraz stanowiska stron, aby ocenić podstawy żądań i przygotować dalsze działania. Ich zakres zależy od umowy, dostępnych dowodów i etapu sporu.
Ile kosztuje pomoc prawna przy inwestycji?
Wynagrodzenie ustalam indywidualnie, zależnie od rodzaju sprawy, zakresu dokumentów, pilności oraz planowanych działań. Innego nakładu pracy wymaga analiza jednej umowy, a innego negocjacje lub prowadzenie sporu. Przed rozpoczęciem działań uzgodnimy zakres pomocy i zasady rozliczenia.
Czy mogę zlecić jedną sprawę albo stałą obsługę inwestycji?
Możemy ustalić pomoc przy konkretnym zadaniu, na przykład analizie umowy lub sporze o rozliczenie, albo współpracę obejmującą kolejne etapy inwestycji. Powiedz, jakiego wsparcia potrzebujesz i jak wygląda projekt — na tej podstawie ustalimy zakres współpracy.
Twoja sytuacja wymaga indywidualnej odpowiedzi?
Opisz inwestycję, problem i najważniejsze terminy.